Clearbell完成伦敦办公室重建

Clearbell Property Partners III LP已完成伦敦金斯威65号柯达的重建和随后的再融资。这座二级保护建筑最初建于 1911 年，为柯达建造，是伦敦第一座专门建造的开放式办公大楼，设有辅助实验室和摄影室。该建筑由70，000平方英尺的甲级办公场所组成，分布在八层楼上。

该建筑在柯达最初的欧洲总部庆祝了许多时期特色，受益于位于基利街的新接待入口，现在直接面向西区的主要购物和娱乐中心。这将为租户提供旅程终点设施，如自行车存放处和空间、淋浴、储物柜、低流量水装置和智能空间应用程序。

同样，柯达提供了一个公共屋顶露台，可欣赏伦敦的美景，非常适合即兴商务会议和社交聚会。它已被改造为在考文特花园的中心地带创建一个全电动办公室，提供灵活的市场领先格式，包括壳牌和地板，Cat A和完全安装(CAT A +)办公空间。重建项目将获得一系列ESG认证，包括BREEAM“优秀”，WELL“金奖”，WiredScore“白金”和EPC “B”。Brotherton Real Estate建议Clearbell从Tristan Capital Partners管理的基金TIPS One获得再融资，其中强大的可持续产品发挥了不可或缺的作用。

Clearbell Capital LLP副管理合伙人Rob Mills表示：“我们已经收到了潜在租户的极大兴趣，他们希望体验柯达所提供的所有好处 - 尤其是因为其强大的可持续发展产品和考文特花园的黄金地段。现在，租户比以往任何时候都更希望在符合现代工作/生活生活方式且节能的空间中工作。柯达是如何将二级保护建筑改造成现代工业风格办公室的典范，同时尊重场地的丰富遗产。

Tristan Capital Partners债务投资主管Dan Pottorff补充说：“柯达物业的融资建立在我们与Clearbell的长期合作关系之上。该资产的独特特征包括强大的ESG资质，卓越的翻新质量和考文特花园的位置，说明了我们认为随着写字楼市场的发展，办公资产的类型仍将对租户和投资者具有吸引力。与特里斯坦在过去 18 个月内完成的所有贷款一致，柯达贷款遵循绿色承保原则，包括最终确定 ESG 认证的经济激励措施。

Brotherton Real Estate助理Max Wild补充说：“尽管写字楼市场面临不利因素，但仍有大量贷款人愿意为伦敦市中心的A级可持续办公空间提供资金。我们感谢Tristan不仅提供了有竞争力的融资方案，而且还能够快速可靠地执行，使Clearbell能够稳定其资产。